언론보도

‘1가구 2차량 시대’… 주차 2대 아파트 선호, ‘수원 이목 디에트르 더 리체Ⅱ’ 공급

분양홈페이지 — Sun, 03 May 2026 14:46:25 +0900

<수원 이목 디에트르 더 리체Ⅱ. 대방건설 제공>

국내 자동차 등록 대수가 가구 수를 넘어서는 ‘1가구 2차량 시대’가 현실화되면서 아파트 선택 기준에도 변화가 나타나고 있다. 특히 수도권을 중심으로 자차 출퇴근 비중이 높은 지역에서는 넉넉한 주차 공간이 실수요자들의 핵심 고려 요소로 떠오르는 분위기다.

국토교통부와 행정안전부에 따르면 2025년 기준 전국 차량 등록 대수는 약 2,637만 대로 전체 가구 수인 약 2,423만 가구를 웃돌고 있다. 가구당 차량 보유 대수가 증가하면서 기존 아파트의 주차난 문제가 부각되고, 이에 따라 주차 여건이 우수한 단지에 대한 선호도도 함께 높아지고 있다는 분석이다.

최근 분양시장에서도 이러한 흐름이 반영되고 있다. 세대당 2대 이상의 주차 공간을 확보한 단지가 차별화 요소로 부각되고 있다. 업계에서는 주차 공간이 단순 편의시설을 넘어 주거 만족도를 좌우하는 핵심 요소로 자리 잡고 있다고 보고 있다. 차량 보유 대수가 증가하는 상황에서 주차 스트레스 여부가 실거주 체감 품질에 직접적인 영향을 미친다는 설명이다.

이러한 가운데 ‘수원 이목 디에트르 더 리체Ⅱ’가 세대당 약 2.1대 수준의 주차 공간을 확보한 단지로 공급에 나섰다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 총 1,744세대 규모로 조성되며 전용 84㎡를 비롯해 115㎡, 116㎡, 139㎡, 141㎡ 등 중대형 평형을 포함한 다양한 면적 구성을 갖췄다.

주거 쾌적성을 고려한 설계도 눈에 띈다. 단지는 약 12%대의 낮은 건폐율을 적용해 단지 내 분수정원과 숲길공원 등 조경 공간을 확보했으며, 인근에는 축구장 약 10개 규모의 근린공원 조성도 예정돼 있어 쾌적한 주거 환경을 기대할 수 있다. 커뮤니티 시설도 다양하게 구성된다. 실내 수영장과 사우나를 비롯해 피트니스센터, 실내 골프연습장, 북카페, 어린이도서관 등 입주민 편의를 고려한 시설이 마련될 예정이다.

단지는 지하철 1호선 성균관대역을 도보로 이용할 수 있으며 북수원IC와 인접해 사당·양재 등 강남권 주요 업무지구까지 자차 기준 약 30분대 이동이 가능하다. 향후 GTX-C 노선과 신분당선 연장, 인덕원~동탄 복선전철(가칭) 등 광역교통망 확충도 예정돼 있어 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다.

‘스타필드 수원’, ‘롯데마트 천천점’, ‘만석공원’, ‘수원종합운동장’ 등 기존 도심 인프라를 이용할 수 있으며, 이목지구 내에는 약 4,200여 세대 규모의 주거단지와 함께 상업·업무시설 조성이 계획돼 있다. 또한 인근에는 북수원 테크노밸리(예정)와 반도체 클러스터 조성에 따른 산업 기반이 형성될 예정으로 직주근접 수요 유입도 기대된다.

한편 해당 단지는 규제지역에 위치하지만 규제 발표 이전 분양 단지로 10·15 대책에 따른 추가 LTV 강화 규제 적용 대상에서는 제외된다. 이에 따라 기존에 안내된 대출 조건을 유지할 수 있어 자금 계획 측면에서 부담을 덜 수 있다는 평가다.

1차 계약금 1,000만 원, 총 계약금 5% 조건으로 초기 자금 부담을 낮췄으며, 입주 전 전매도 가능하다. 또한 계약 이후 분양가 할인이나 옵션 무상 제공 등 조건 변경 시 기존 계약자에게도 동일하게 적용하는 ‘계약안심 보장제’를 한시적으로 시행하고 있다.

“강남 30분대” 대방건설, 수원 이목지구 ‘디에트르 더 리체Ⅱ’ 1744가구 공급

분양홈페이지 — Sat, 02 May 2026 13:07:22 +0900

1차 계약금 1000만 원, 총 계약금 5% 조건으로 자금 부담 낮춰

/ 대방건설

[마이데일리 = 윤진웅 기자] 서울 아파트 가격 상승에 따른 경기권 수요가 증가하는 가운데, 대방건설이 수원시 장안구 이목동 일원에 공급 중인 '수원 이목 디에트르 더 리체Ⅱ'가 주목받고 있다.

2일 대방건설에 따르면 수원 이목 디에트르 더 리체Ⅱ는 지하 3층~지상 최고 29층, 총 1744가구 규모로 조성된다. 전용면적은 84㎡부터 141㎡까지 중대형 위주로 구성됐다.

스타필드 수원, 롯데마트 천천점, 만석공원, 수원종합운동장 등 기존 수원 도심 인프라를 이용할 수 있으며, 이목지구 내에는 4200여 세대 규모의 주거단지와 함께 상업·업무시설 조성이 계획돼 있다. 북수원 테크노밸리(예정)와 반도체 클러스터 조성에 따른 산업 기반이 형성될 예정으로 직주근접 수요 유입도 기대된다.

특히 지하철 1호선 성균관대역과 가까워, 해당 노선을 통해 서울 도심 주요 거점으로 연결된다. 도로망으로는 북수원IC가 인접해 있어 자차 이용 시 사당, 양재 등 강남권 업무지구까지 30분대 진입이 가능하다.

서울 도심과의 시간적 거리는 더욱 단축될 전망이다. 향후 교통망 확충 계획으로 GTX-C 노선(예정), 신분당선 연장선(계획), 인덕원~동탄 복선전철(예정) 등이 있어서다.

해당 단지는 1차 계약금 1000만 원, 총 계약금 5% 조건으로 자금 부담을 낮췄으며, 입주 전 전매도 가능하다. 특히 계약 이후 분양가 할인 또는 옵션 무상제공 등의 계약조건 변경사항이 발생할 경우, 기존계약자에도 변경된 조건을 소급 적용하는 ‘계약안심 보장제’도 한시적으로 시행하고 있다.

부동산 업계 관계자는 “역세권 입지는 실거주 만족도는 물론 향후 거래 시점에서도 수요 층을 폭넓게 확보할 수 있는 요소”라며 “특히 서울 접근성이 뒷받침되는 경기권 단지는 서울 생활권 수요자들의 대안지로 꾸준히 거론된다”고 말했다.

수원 전용 84㎡ 14억 돌파 목전…인근 단지 ‘수원 이목 디에트르 더 리체 Ⅱ’ 공급

분양홈페이지 — Sat, 02 May 2026 13:06:59 +0900

수원 이목 디에트르 더 리체 Ⅱ [대방건설 제공]

수원 북부 아파트 시장에서 전용 84㎡ 기준 13억 9000만원 실거래가 포착되면서 14억원 돌파에 대한 기대감이 나오고 있다. 특히 해당 거래는 화서역 인근 단지인 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’에서 이뤄진 것으로 알려져, 인접 주거지로도 관심이 확산되는 분위기다.

17일 업계에 따르면, 수원에서는 주요 역세권과 생활 인프라를 갖춘 단지를 중심으로 가격 상승세가 이어지고 있다. 특히 교통 여건과 상업시설, 단지 규모 등이 결합된 지역에서는 실수요와 투자 수요가 동시에 유입되며 가격 상승 압력이 높아지는 모습이다.

시장에서는 이러한 흐름이 특정 단지에 국한되지 않고 인근 생활권으로 확산되는 점에 주목하고 있다. 화서역 일대에서 형성된 가격 흐름이 인접 지역으로 이어지면서, 동일 생활권 내 다른 단지에 대한 관심도 함께 높아지고 있다는 분석이다.

이 같은 흐름 속에서 화서역과 한 정거장 거리에 위치한 1호선 성균관대역 일대도 주목받고 있다. 지하철 1호선 기준 두 역은 단 한 정거장 차이로 사실상 동일 생활권으로 평가되기 때문이다. 이 가운데 성균관대역 도보권 입지를 갖춘 단지로 ‘수원 이목 디에트르 더 리체 Ⅱ’가 공급 중이다. 화서역과 인접한 생활권을 공유하면서도 비교적 쾌적한 주거 환경을 갖춘 점이 특징이다.

단지가 들어서는 이목지구는 수원 내에서도 주거 환경이 안정적으로 평가되는 지역이다. 인근에는 상업·업무시설 조성이 계획돼 있으며, 공공도서관과 학교 부지, 공원 등이 함께 들어설 예정으로 생활 편의성과 정주 여건을 동시에 확보할 것으로 기대된다.

교통 여건도 갖췄다. 단지는 지하철 1호선 성균관대역을 이용할 수 있으며, 화서역과도 한 정거장 거리로 이동이 가능해 스타필드를 비롯한 생활 인프라를 공유한다. 북수원IC와 인접해 사당·양재 등 강남권 주요 지역까지 자차 기준 약 30분대 이동이 가능한 점도 장점이다.

또한 단지 인근에는 향후 GTX-C 노선과 신분당선 연장, 인덕원~동탄 복선전철(가칭) 등 광역교통망 확충이 예정돼 있어 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다.

대방건설, 2025년 매출 1조1177억원 기록…‘수원 이목 디에트르’ 등 분양 성과 가시화

분양홈페이지 — Sat, 02 May 2026 13:06:40 +0900

북수원이목지구 디에트르 더리체 2차 투시도. (대방건설 제공)

대방건설이 2025년 경영 실적 집계 결과 매출과 영업이익, 당기순이익이 모두 전년 대비 증가했다고 16일 밝혔다.

대방건설의 2025년 매출액은 1조1177억원으로 전년 대비 16.9% 증가했다. 영업이익은 1801억원으로 62.9% 늘었으며, 당기순이익은 1497억원으로 126.9% 증가했다.

실적 상승의 주요 원인으로는 자체 시공 사업과 주택 브랜드 ‘디에트르’의 분양 호조에 따른 분양 수익 증가가 꼽힌다. 대방건설은 수원 이목지구 디에트르 더 리체, 부산 부경경마공원역 디에트르 더 리버 등 주요 프로젝트에서 수익을 창출했으며, 과천 디에트르 퍼스티지의 분양 전환 성과도 실적에 영향을 미쳤다.

지난해 분양한 수원 이목지구 ‘북수원 이목 디에트르 더 리체 Ⅱ’는 지하 3층~지상 최고 29층, 총 1744가구 규모로 조성되며, 전용면적 84㎡부터 141㎡까지 중대형 평면 위주로 구성됐다. 단지가 들어서는 이목지구는 생활권 전체가 교육 인프라 중심으로 구성되는 ‘에듀 스트리트’가 특징으로, 연면적의 30% 이상에 학원과 독서실 등 교육 시설이 의무 배치되며, 지구 내 유치원과 초등학교 부지가 계획돼 있다.

이를 토대로 대방건설은 작년 한해 안정적인 재무 구조를 달성했다. 2025년 말 기준 대방건설의 현금 및 현금성 자산은 약 2177억원으로 집계됐다. 유동비율은 338.56%, 부채비율은 85.54%, 차입금 의존도는 25.74%를 기록했다.

대방건설은 주택 부문에서 디에트르 브랜드를 중심으로 신규 분양에 대한 선현금 유입 흐름을 이어갈 계획이다. 올해는 양주 옥정중앙역 디에트르를 시작으로 단지 분양을 진행한다.

대방건설 관계자는 “2026년에도 브랜드 경쟁력을 바탕으로 외형 성장과 수익성 개선을 동시에 이루는 것이 목표”라며, “변화하는 시장 환경에 능동적으로 대응하고 내실 있는 성장과 지속 가능한 사업 포트폴리오를 구축해 장기 경쟁력을 강화하겠다”고 말했다.

대방건설, 수원 장안구 일원 ‘수원 이목 대방 디에트르 더 리체Ⅱ’ 공급 중

분양홈페이지 — Sat, 02 May 2026 13:06:09 +0900

전세 매물 부족 현상이 서울을 넘어 경기 지역에서도 심화되면서 전셋값 상승세가 이어지고 있다. 실거주 의무 강화와 기존 세입자의 계약 갱신, 신규 입주 물량 감소 등이 맞물리며 수도권 전세 시장 전반의 부담이 커지고 있다는 분석이다. 이에 더해 건축비 상승으로 인한 건설사들의 부담이 가중되면서 분양가 역시 치솟는 등 매매가 상승 역시 동반되고 있다.

한국부동산원에 따르면 올해 들어 지난 6일까지 수원 영통구(3.54%)와 용인 기흥구(3.08%) 등 경기남부 주요 지역의 전세가는 서울 주요 지역보다 높은 상승률을 기록했다. 서울에서 상승률이 가장 높았던 서초구(2.93%)보다 높은 수준이다.

시장에서는 전세 매물 감소를 주요 원인으로 꼽는다. 정부의 규제지역 정책 이후 일부 지역에서는 실거주 의무가 적용되며 임대 가능한 물량이 줄었고, 계약갱신청구권 사용으로 기존 매물이 시장에 나오지 않는 현상도 이어지고 있다는 설명이다.

이러한 가운데 수원 장안구 이목동 일원에 대방건설이 시공하는 ‘수원 이목 대방 디에트르 더 리체Ⅱ’가 공급 중이다.

해당 단지는 지하철 1호선 성균관대역을 이용할 수 있는 입지에 들어서며, 북수원IC와 인접해 사당·양재 등 서울 주요 업무지구까지 자차 기준 약 30분대 이동이 가능하다.

또한 지하 3층~지상 최고 29층, 총 1,744세대 규모로 조성되며 전용 84㎡를 비롯해 115㎡, 116㎡, 139㎡, 141㎡ 등 다양한 중대형 면적 구성을 갖췄다. 실내 수영장과 사우나, 피트니스센터, 실내 골프연습장, 북카페, 어린이도서관 등 다양한 커뮤니티 시설도 계획돼 있다.

경기 남부 전세난 속 '수원 이목 대방 디에트르 더 리체' 공급 눈길

분양홈페이지 — Sat, 02 May 2026 13:05:46 +0900

수원 장안구 이목동 총 1744가구 규모 대단지로 조성

수원 이목 대방 디에트르 더 리체 / 대방건설

[마이데일리 = 윤진웅 기자] 수도권을 중심으로 전세 품귀 현상이 지속되면서 임대차 시장의 불안정성이 경기권까지 번지는 모양새다. 거주 의무 요건 강화와 임대차법에 따른 매물 잠김, 신축 입주 가뭄까지 겹치면서 세입자들의 주거 비용 부담이 한층 무거워졌다는 진단이 나온다. 공사비 인상 여파로 신규 분양가마저 오름세를 타자 매매 가격까지 자극 받는 형국이다.

21일 한국부동산원에 따르면 올해 들어 수원 영통구와 용인 기흥구의 전세가격은 각각 3.54%, 3.08%의 변동률을 기록, 서울 강남권인 서초구(2.93%)의 상승 폭을 앞질렀다. 임대차 시장의 수급 불균형이 서울보다 경기권 주요 도심에서 더 가파르게 진행되고 있는 셈이다.

전세 매물 부족 장기화에 따라 무주택 실수요자들이 신규 분양이나 매매로 눈을 돌릴 것으로 전문가들은 내다보고 있다. 특히 교통 여건과 생활 환경 등을 고려할 때 수원, 안양 등지가 대체 주거지로 주목하고 있다.

업계 관계자는 "전셋값 상승세가 매수 심리를 자극하는 촉매제가 될 수 있다”며 “특히 입지적 장점이 뚜렷한 대단지는 주거 안정성을 찾는 실수요자들에게 대안이 될 것”이라고 분석했다.

이런 가운데 대방건설은 수원 장안구 이목동에 총 1744가구 규모의 대단지 ‘수원 이목 대방 디에트르 더 리체Ⅱ’를 선보이고 있다.

지하 3층부터 지상 최고 29층으로 설계된 이 단지는 전용 84㎡부터 141㎡까지 중대형 위주의 평면으로 구성된 것이 특징이다. 단지 내에는 수영장과 사우나, 도서관 등 입주민들의 라이프스타일을 고려한 다채로운 편의시설이 마련될 계획이다.

무엇보다 지하철 1호선 성균관대역과 북수원IC 등이 인접해 서울 강남권 및 주요 도심으로의 출퇴근 여건이 양호하다는 평가다.

한편, 대방건설이 시공하는 해당 단지의 모델하우스는 수원역 인근 서둔동에서 방문객을 맞이하고 있다.