수원 전용 84㎡ 14억 돌파 목전…인근 단지 ‘수원 이목 디에트르 더 리체 Ⅱ’ 공급

수원 이목 디에트르 더 리체 Ⅱ [대방건설 제공]

수원 북부 아파트 시장에서 전용 84㎡ 기준 13억 9000만원 실거래가 포착되면서 14억원 돌파에 대한 기대감이 나오고 있다. 특히 해당 거래는 화서역 인근 단지인 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’에서 이뤄진 것으로 알려져, 인접 주거지로도 관심이 확산되는 분위기다.

17일 업계에 따르면, 수원에서는 주요 역세권과 생활 인프라를 갖춘 단지를 중심으로 가격 상승세가 이어지고 있다. 특히 교통 여건과 상업시설, 단지 규모 등이 결합된 지역에서는 실수요와 투자 수요가 동시에 유입되며 가격 상승 압력이 높아지는 모습이다.

시장에서는 이러한 흐름이 특정 단지에 국한되지 않고 인근 생활권으로 확산되는 점에 주목하고 있다. 화서역 일대에서 형성된 가격 흐름이 인접 지역으로 이어지면서, 동일 생활권 내 다른 단지에 대한 관심도 함께 높아지고 있다는 분석이다.

이 같은 흐름 속에서 화서역과 한 정거장 거리에 위치한 1호선 성균관대역 일대도 주목받고 있다. 지하철 1호선 기준 두 역은 단 한 정거장 차이로 사실상 동일 생활권으로 평가되기 때문이다. 이 가운데 성균관대역 도보권 입지를 갖춘 단지로 ‘수원 이목 디에트르 더 리체 Ⅱ’가 공급 중이다. 화서역과 인접한 생활권을 공유하면서도 비교적 쾌적한 주거 환경을 갖춘 점이 특징이다.

단지가 들어서는 이목지구는 수원 내에서도 주거 환경이 안정적으로 평가되는 지역이다. 인근에는 상업·업무시설 조성이 계획돼 있으며, 공공도서관과 학교 부지, 공원 등이 함께 들어설 예정으로 생활 편의성과 정주 여건을 동시에 확보할 것으로 기대된다.

교통 여건도 갖췄다. 단지는 지하철 1호선 성균관대역을 이용할 수 있으며, 화서역과도 한 정거장 거리로 이동이 가능해 스타필드를 비롯한 생활 인프라를 공유한다. 북수원IC와 인접해 사당·양재 등 강남권 주요 지역까지 자차 기준 약 30분대 이동이 가능한 점도 장점이다.

또한 단지 인근에는 향후 GTX-C 노선과 신분당선 연장, 인덕원~동탄 복선전철(가칭) 등 광역교통망 확충이 예정돼 있어 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다.