상담에서 가장 많이 나오는 질문을 모았습니다. 답변은 입주자모집공고와 한국부동산원 청약홈 공고 자료를 기준으로 작성했습니다.
전용 84㎡ 분양가는 약 9억 4,756만 원에서 11억 4,087만 원 사이입니다. 타입별로 보면 84C가 9억 4,756만~10억 3,066만 원, 84B가 9억 8,993만~10억 7,673만 원, 84A가 10억 4,897만~11억 4,087만 원입니다. 같은 타입이라도 층이 높을수록 금액이 올라갑니다. 분양가상한제가 적용된 확정 금액이며, 입주자모집공고와 한국부동산원 청약홈 공고 자료 기준입니다.
총 1,744세대, 17개 동, 지하 3층~지상 22~29층 규모입니다. 전용면적은 84㎡ A·B·C와 115㎡ A, 116㎡ B, 139㎡ A, 141㎡ B의 7개 타입으로 구성되며, 최상층에는 다락이 제공되는 P타입이 68세대 별도로 있습니다. 전용 84㎡가 1,333세대로 전체의 약 76%를 차지합니다.
네, 분양가상한제가 적용된 단지입니다. 이 때문에 층·타입별 공급금액이 입주자모집공고에 그대로 공개되어 있으며, 사업주체가 임의로 금액을 조정할 수 없습니다.
거주의무기간은 없으며, 전매제한은 최초 당첨자발표일인 2025년 5월 15일로부터 3년입니다. 전매제한 기간 내에 소유권이전등기를 마치면 제한이 해제됩니다. 전매제한은 투기과열지구 기준이 적용됩니다.
본 단지는 비규제지역 기준으로 공급됐습니다. 수원시 장안구는 2025년 10월 16일 투기과열지구로 지정됐지만, 이 단지는 그 이전인 2025년 10월 15일 이전에 최초 입주자모집승인을 신청했기 때문에 비규제지역 기준이 적용됩니다. 다만 전매제한만큼은 투기과열지구 기준을 따릅니다.
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조입니다. 계약금 10% 중 1차 5%는 자납하고, 2차 5%는 사업주체가 알선하는 금융기관의 신용대출(무이자)로 진행합니다. 중도금은 10%씩 6회에 걸쳐 나눠 내며, 최초 공고 기준 마지막 회차는 2027년 11월 20일입니다. 잔금 30%는 입주지정일에 납부합니다.
최초 공고 기준으로는 중도금 60% 전액에 대해 융자알선이 이뤄졌으나, 임의공급 잔여세대 계약분은 총 분양가격의 40% 범위 내에서 융자알선이 시행됩니다. 대출 취급(보증)수수료와 인지대 등 제반경비는 계약자가 직접 부담하며, 개인 신용이나 보유주택 수에 따라 대출이 어려울 경우 본인이 자금을 조달해야 합니다.
2028년 5월 입주 예정입니다. 정확한 입주일자는 추후 개별 통보되며, 공정 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
이 단지는 2025년 4월 최초 입주자모집공고 이후 임의공급이 여러 차례 진행됐습니다. 남은 세대와 조건은 시점에 따라 계속 달라지므로, 현재 상황은 전화로 확인하시는 것이 가장 정확합니다. 1668-5840으로 문의하시면 실시간 잔여 현황을 안내해 드립니다.
가전제품을 제외한 대부분의 유상옵션이 무상으로 시공될 예정입니다. 현관 팬트리, 우물천장 간접조명과 고급 거실등, 거실 아트월, 주방벽·상판 엔지니어드 스톤, 침실 드레스룸 등이 타입별로 제공됩니다. 다만 무상옵션은 한시적으로 운영되므로, 상담 시 현재 적용 여부와 범위를 반드시 확인하세요.
단지 안에 실내 수영장이 있습니다. 이 외에 사우나, 다목적 체육관, 피트니스, 골프연습장, 키즈룸, D라운지, 북카페 등이 계획되어 있습니다. 시설 구성은 변경될 수 있으므로 견본주택에서 최종 확인하시기 바랍니다.
총 3,667대로 세대당 약 2.1대 수준입니다(근린생활시설 54대 제외). 최근 공급되는 단지 중에서도 넉넉한 편이며, 차량을 2대 이상 보유한 가구도 부담이 적습니다. 주차대수는 실시도면에 따라 변경될 수 있습니다.
각 타입의 최상층 세대에 다락이 추가로 제공되는 타입입니다. 총 68세대이며 84AP·84BP·84CP·115AP·116BP·139AP·141BP로 구분됩니다. 공급금액은 14억 3,446만 원(84CP)에서 22억 8,784만 원(139AP)까지입니다. 다락 면적은 전용면적에 포함되지 않습니다.
견본주택 방문은 예약제로 운영하시는 것을 권해 드립니다. 1668-5840으로 전화 주시면 견본주택 위치와 오시는 길을 상세히 안내해 드리며, 예약 방문 시 대기 없이 1:1 상담을 받으실 수 있습니다.
※ 2025.04.25 최초 입주자모집공고 및 2026.06.01 임의공급(16차) 입주자모집공고 기준입니다.
규제 사항과 잔여 현황은 시점에 따라 달라질 수 있으므로, 계약 전 반드시 최신 모집공고 원문과 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.