수원 이목지구 도시개발사업

공공기관이 지방으로 이전하면서 남긴 기존 부지를 종전부동산이라고 합니다. 이미 도심 안에 있으면서 규모가 큰 땅이기 때문에, 개별 필지를 하나씩 사들여 개발하는 방식과 달리 한 번에 계획을 세워 도로·공원·학교 같은 기반시설을 함께 조성할 수 있다는 점이 특징입니다. 이목지구도 이런 방식으로 진행되는 도시개발구역입니다.

• 도로와 공원, 학교 부지가 처음부터 계획에 포함됩니다. 기존 도심에 끼워 넣는 개발과 달리 동선이 정리되어 있고, 단지 밖 보행 환경도 함께 조성됩니다.
• 대지에 여유가 있어 저밀도 배치가 가능합니다. A3블록의 경우 건폐율 12.85%, 조경면적이 대지의 44.05% 수준으로 계획됐습니다.
• 주차 계획도 넉넉하게 잡을 수 있습니다. 세대당 약 2.1대(3,667대) 수준으로, 구도심 재개발 단지에서는 확보하기 어려운 조건입니다.
• 다만 기반시설이 완성되기까지 시간이 걸립니다. 입주 시점에 주변 상권이나 학교가 아직 자리 잡지 않았을 수 있다는 점은 감안해야 합니다.